Naprawę kapitalny kawalerki - jak dużo kosztuje?

Polacy muszą działać na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, przebywamy jeszcze krajem na majątku i dopiero od 20 kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i robocie w gospodarce wolnorynkowej. Kilkunastoletnie zaniedbania z czasów Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) powodują, że dostępność mieszkań w naszym kraju jest o wiele mniejsza niż w państwach zachodnich. To także sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest wielka w stosunku do przychodów, choć sytuacja ta przy ostatnich latach pojawia się na korzyść osób którzy planują zakup. Jednak dla singli czy młodych par często jedynym mieszkanie m na które są w stanie otrzymać kredyt bankowy lub zostawić gotówkę może stać się kawalerka. Nieduże mieszkania, najczęściej o powierzchni 20-35 metrów kwadratowych są najchętniej kupowane jako pierwsza odpowiednia nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich design po kilku, kilkunastu bądź nawet kilkudziesięciu latach należy odświeżyć. Przyjrzyjmy się więc, jaki może być nakład pieniężny remontu kapitalnego mieszkania tego rodzaju.

Wymiana drzwi i okien



Niezwykle istotnym elementem mieszkania wpływającym na bezpieczeństwo będą okna i drzwi. Jak i również o ile bezpieczeństwo wydaje się być samo w sobie niezwykle ważne, to te części mieszkania wpływają również po istotny sposób na wydatki jego użytkowania. Nieszczelne drzwiczki czy stare okna sprawiają, że koszt ogrzewania pubu jest bardzo duży. Zamiana drzwi i okien w nowe pozwoli nie tylko poprawić wygląd lokalu, powiększy jego wartość, ale zniweluje też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany drzwi wejściowych do kawalerki może wahać się od kilkudziesięciu do nawet kilku tysięcy złotych, w zależności od skomplikowania zadań i jakości wybranych wrota. Najczęściej dobrej jakości drzwiczki zewnętrzne możemy kupić wraz z montażem i ościeżnicą w cenie od mniej więcej 2000 złotych wzwyż, chociaż najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej 1000 złotych. W przypadku wrota wejściowych nie warto jednakże oszczędzać. Najważniejsza jest jakość wykonania. Jeśli wybierzemy właściwy produkt, to posłuży mężczyzna przez wiele lat i uniemożliwi łatwe wejście służące do lokalu osobom niepożądanym. Zbliżoną sytuację mamy w przypadku wymiany stolarki okiennej. Nakład pieniężny takich prac to od czasu kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych w porównaniu do skomplikowania robót, powierzchni okien oraz jakości produktów. Wysokiego standardu drzwi balkonowe wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą naszej firmy kosztowały kilka tysięcy zł. Specjalne szyby antywłamaniowe czy nawet pancerne również będą dostępne i polecane innym ludziom parteru. Łączne koszty wymiany okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio w stopniu 5 000 - 10 000 złotych, oczywiście w porównaniu do jakości użytych materiałów i skomplikowania robót. W zabytkowych kamienicach koszty mogą być wielokrotnie lepsze, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, koszty mogą wynieś mniej aniżeli 5 000 złotych.

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem każdego mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu jest zależne bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Spośród tego też powodu przy remontach kapitalnych warto zatroszczyć się o to, by instalacje zostały sprawdzone, a w razie konieczności - nazwane na nowe. Stare i skorodowane rury mogłyby wywołać w przyszłości zalanie, a niezabezpieczone czy stare przewody elektryczne czasem doprowadzają aż do porażenia użytkownika lub poniekąd pożaru mieszkania. Koszt zamiany instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od momentu regionu kraju (co oddziałuje na koszty robocizny) a także jakości wykorzystanych materiałów i zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami po niewielkiej kawalerce to wydatek od 2 000 zł wzwyż, a z zasady w grę wchodzą sumy znacząco większe. Całkowita zamiana instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne nakłady. Instalacje gazową często wolno wymienić dość niskim wydatkiem, nawet poniżej tysiąca złotych. Jednak to związane wydaje się ze stosunkowo niewielką ilością prac. Gaz doprowadzony wydaje się najczęściej tylko do kuchni lub do kuchni jak i również łazienki, przez co pracownicy mają ograniczony zakres potrzebnych do wykonania prac. Jednak pamiętajmy, że koszt zamiany sprzętów jak na przykład kuchenka gazowa czy piec ogrzewający wodę to dodatkowe koszty. Rotacja wszystkich instalacji może kosztować nas od 5 000 złotych wzwyż, w relacji od skomplikowania prac. Przy tych trudniejszych bez kłopotu koszty mogą wzrosnąć poniekąd dwukrotnie.

Ściany



Remonty kosmetyczne mieszkań często polegają dzięki pomalowaniu ścian i wykonaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie design lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, przedtem konieczne jest wykonanie instalacji, skucie starych tynków jak i również położenie nowych czy ułożenie gładzi. Oczywiście najtańsze będzie samo malowanie. Koszt lokalizacji miasta gładzi to zazwyczaj kilkadziesiąt złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki być może to być koszt od momentu 3 000 do 5 000 złotych za komplet prac wraz z artykułem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli zapłacić za położenie nowych tynków, a samo skucie sędziwych to wydatek rzędu kilkudziesięciu złotych. Ostatnio modne stają się również panele PCV które możemy położyć otwarcie na ścianę, bez wymagania stosowania gruntownego remontu. Ich koszt to od dziesięciu do 50 złotych zbytnio metr kwadratowy, więc razem z robocizną koszt w kawalerce wyniesie od 1-wszą 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane składniki dekoracyjne, jak kamienne czy drewniane panele ścienne mają możliwość zwielokrotnić te koszty. Jakim sposobem zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od ich skomplikowania oraz niezbędnych do poniesienia wydatków w materiały remontowe.

Podłogi


Pozostałym, niezwykle ważnym punktem remontu kapitalnego mieszkania jest zamiana podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że wydatki te mogą się od momentu siebie drastycznie różnić w zależności od konstrukcji domu i zakresu wymaganych robót. W standardowych lokalach nierzadko wystarczy jedynie położenie nowej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu przy zastosowaniu najtańszych materiałów tego typu remont może kosztować poniekąd poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się aczkolwiek szybko psuły, dlatego warto zainwestować w lepsze rozwikłania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w wartości nawet do 2 000 złotych, a przy użyciu deski podłogowej - kwota ta będzie dwu lub nawet trzykrotnie wyższa. Jeżeli konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w wypadku krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od momentu kilkuset do nawet kilkunastu tysięcy złotych. Największe koszty mogą mieć właściciele sędziwych mieszkań, gdzie podłoga położona jest na legarach. Katalogów wymiana, zastosowanie ocieplenia i ułożenie podłogi kosztować mogą od kilku tysięcy złotych wzwyż, w stosunku do skomplikowania robót i zastosowanego materiału. Równoczesne 4 000 - 12 000 złotych kosztować może założenie ogrzewania podłogowego. W większości przypadków mamy jednakże do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna wydaje się być jedynie wymiana podłóg, niekiedy z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności obok standardowym mieszkaniu (na model w bloku z obszernej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 złotych przy zastosowaniu materiałów średniej jakości.

Meble w zabudowie


Jednym z elementów stałych mieszkania są też meble w zabudowie. Są to szafki kuchenne zrobione na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, tego rodzaju jak pawlacz. Jeśli dom remontowane jest za pieniążki z kredytu bankowego, katalogów koszty mogą zostać także skredytowane przez bank. Dzięki cenę prac stolarskich wpływ będzie miała ilość niezbędnych do wykonania mebli oraz jakość materiałów użytych do ich wykonania. Najtańsze, niskiej jakości meble czasem można zamówić nawet za mniej niż tysiąc złotych za metr bieżący, jednak przy małych zleceniach kwota ta może być wyższa. Realne ceny zaczynają się powyżej tysiąca złotych i czerpią do dwukrotności tej kwoty przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach mebli. Jeśli zażyczymy sobie wykonania mebli drewnianych lub z frontami ze szkła, ceny mogą wzrosnąć nawet do 3 000 - 4 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy niewielkiej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce będziemy się musieli liczyć z kosztami na poziomie od kilku do kilkunastu tysięcy złotych, w zależności od momentu skomplikowania prac. Warto użyć lepsze materiały, dzięki jakim mieszkanie po remoncie zostanie nie tylko nowocześniejsze, jednak również mniej podatne dzięki uszkodzenia, jak w sytuacji najtańszych mebli.

Podsumowanie



Zrobienie remontu kapitalnego kawalerki wydaje się być zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym dużo cierpliwości. Specjalistyczne firmy wykończeniowe zajmują się wykonywaniem takich prac na zlecenie, co osobom nie mającym wiele wolnego czasu może zdecydowanie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jak pokazaliśmy powyżej, koszty owe nie są małe jak i również mogą wynosić od jednej 000 złotych do dwa 000 złotych Sprawdz to na metr kwadratowy powierzchni lokalu. Przy przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad 50 000 złotych. A kwota ta może bardzo szybko rosnąć, jeśli zdecydujemy się dzięki stosowanie podłóg z drzewa egzotycznego, nowoczesnych okien bądź paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót powinno się więc dokładnie określić swój budżet i czas niezbędny na wyremontowanie lokalu. A przy remoncie kapitalnym ma możliwość to być nawet kilkanaście miesięcy.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *